Beleidsregels

In de Algemene Plaatselijke Verordening (apv) staan heel veel regels voor inwoners en ondernemers. Als je twijfelt of er ergens een regel voor bestaat is de apv een goed startpunt.

Naar de APV

In de Winkeltijdenverordening staat wanneer je winkel geopend mag zijn. Zutphen voert een soepel beleid. Je mag elke dag van het jaar de winkel open hebben tussen 06:00 en 22:00 uur. Er gelden dus geen verboden voor zon- en feestdagen.

Naar de Winkeltijdenverordening

Regels over wat je wel en niet voor je winkel mag plaatsen vind je in de Regeling vergunningsvrije voorwerpen op openbare plaatsen. De regel is redelijk eenvoudig. In het kernwinkelgebied mag je een uitstalling (sandwichbord, kledingrek, enzovoort) op de natuurstenen strook voor je winkel plaatsen. Zorg er wel voor dat er een doorgang van 4 meter voor reddingsvoertuigen én 1 meter voor voetgangers overblijft.

Naar de Regeling VVOP

Handelsreclame op of achter je raam of aan je pand is vergunningsplichtig. De regels hierover staan in de verordening Fysieke Leefomgeving in Afdeling 10.2 Handelsreclame. Voor bestickering zijn de belangrijkste eisen dat je geen opsomming mag maken van merknamen, producten of diensten. Verder mag maximaal 20% van het raam beplakt zijn en moet de reclame passen bij de architectuur van het pand. Bij handelsreclame aan het pand mag je maximaal 2 objecten aanbrengen. Meer informatie vind je in deze folder.

Naar de verordening

Als je een bar, restaurant of broodjeszaak wilt beginnen heb je een exploitatievergunning horeca nodig. Dit geldt zowel bij een nieuw horecabedrijf, de overname van een bestaand horecabedrijf of bij de wijziging van de exploitatie. De regels vind je in de Beleidsregel exploitatievergunning horeca. Daarnaast krijg je te maken met extra eisen als je een pand wil transformeren tot een horecalocatie. Dat lees je in Beleidsregel randvoorwaarden horecabedrijven bij wijziging of afwijking omgevingsplan.Tot slot moet je initiatief ook aansluiten op de Horecavisie, die vervangen gaat worden door de Kadernota Horeca.

Naar de beleidsregels

Bij detailhandel als hoofdactiviteit is het toegestaan om zonder vergunning ondersteunende horeca uit te oefenen. Dit mag alleen tijdens de openingstijden van je winkel. Het oppervlak binnen is maximaal 20m2 of 25% van je vloeroppervlak. Het betreft alleen horeca zonder alcohol. Zie voor de exacte regels de Beleidsregel ondersteunende horeca binnen de bestemming Detailhandel.

Naar de beleidsregels

Voor het verbouwen of aanpassen van een pand in de binnenstad is vaak een vergunning vereist. De procedure is zwaarder voor monumentale panden. In het monumentenregister kan je zien of je pand een monument is. De commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Cultuurhistorie (RKC) adviseert de Gemeente op het gebied van verbouwingen in of aan monumenten. Woningen boven winkels zijn toegestaan als zij voldoen aan de eisen uit de Beleidsregel transformatie naar wooneenheid. Natuurlijk dient de verbouwing ook te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit.

Naar de beleidsregels

Sinds 2025 zijn de regels voor het plaatsen van zonnepanelen op een monumentaal dakvlak gewijzigd. Het komt erop neer dat je in het kernwinkelgebied op, vanaf de openbare weg niet zichtbare, dakdelen vaak zonnepanelen mag leggen. Het gaat dan wel om zwarte panelen gelegd in één vorm. De exacte regels lees je in de Beleidsregel Zonnepanelen en -collectoren in het beschermd stads- en dorpsgezicht.

Naar de beleidsregels